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Valutatori immobiliari, tutte le novità della norma UNI

Il CNI segnala che dal 16 novembre, a seguito dell'approvazione definitiva da parte della commissione centrale dell'UNI (Ente italiano di normazione) è in vigore la norma UNI 11558 (“Valutatore immobiliare. Requisiti di conoscenze, abilità e competenza”). Una norma “osteggiata dalle associazioni di rappresentanza delle società che erogano al sistema bancario servizi di valutazione degli immobili prestati a garanzia per la concessione di finanziamenti ipotecari, le quali si sono fortemente opposte al riconoscimento di un preciso profilo professionale per i valutatori immobiliari”, scrive il CNI nella circolare 466 del 17 dicembre.

”La risolutezza mostrata dal CNI e dalla Rete delle Professioni Tecniche al tavolo tecnico istituito presso l'UNI per l'elaborazione della norma, nonché l'attività prestata in precedenza al gruppo di Lavoro composto da Ordini e Collegi Tecnici/ABI/Unioncamere, ha portato, al contrario, a dare alla figura del valutatore immobiliare una connotazione tecnica oltre che prettamente estimativa. Si è riusciti a far includere, infatti, nel campo della valutazione immobiliare importanti elementi, quali la stabilità degli edifici, l'efficienza degli impianti, le caratteristiche di isolamento termico ed acustico, spesso trascurati nella determinazione del valore degli immobili, e che riguardano la sicurezza dei cittadini ed i costi di gestione degli immobili”.

La norma UNI 11558 definisce, nel dettaglio, i requisiti di conoscenza, abilità e competenza del valutatore immobiliare allo scopo di una corretta determinazione del valore degli immobili a tutela delle scelte del consumatore, della trasparenza del mercato, e della professionalità degli stessi operatori.

2014
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